近期学区房的需求越来越大，但是学区房普遍都是老房子，要是住进去的话还真的需要好改修整一番，为孩子升学之后入住做准备，那在老房改造中要注意哪些问题呢？下面就跟大家聊一下老房改造装修中应该注意的问题。
一、老房子存在的问题
1、户型设计不合理：老房在的户型在设计规划上没有现在的新房做的那么科学，存在着入户没有玄关、客厅没有采光窗户、卫生间空间过小等等居住舒适度的问题；
2、采光通风不好：老房子普遍楼层较矮，尤其低楼层的户型，会有严重的潮湿问题、采光差、通风差；
3、墙面地面问题：老房子普遍存在地面墙面开裂、发霉、空鼓等问题，这和房龄有很大的关系，并且在装修时基层处理不好；
4、水管电线问题：年份较久的老房子管线都存在着一定的问题，由于使用年份较久，水管生锈、开裂，线路老化短路等问题，都是不容忽视的隐患问题；
二、老房装修改造流程
老房子在改造过程中需要注意的问题要比毛坯房装修时多，所以在改造中流程也要多几个，下面来简单介绍一下老房子的改造流程
1、判断房屋结构：常见的房屋结构有砖混结构和钢筋混凝土结构，像楼层较高的新房，普遍都是钢筋混凝土结构，但是房龄在二三十年的老房，总楼层在6层以下的，很多都是砖混结构，结构涉及到安全性的问题，所以在墙体改造是最好在专业设计师的指导下进行改造；
2、请设计师规划翻新：老房子在结构布局上普遍都存在一定问题，所以在改造时建议最好请一位设计师按照您和家人的生活习惯来规划房间布局及动线；
3、原始墙面地面天花板的水路电路拆除：老房子硬装的拆除，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等，拆改完的垃圾，要及时清理出去，方便后期施工。
不过在墙面翻新中还有要注意的问题
检查墙面的受损情况：如果墙体只是一些简单的问题，只需铲除原来的墙面漆，用水泥重新找平，再进行刮腻子、刷漆即可。
检查墙体的牢固性：
如果内墙是沙灰墙，有两种处理方法，一种是铲除直至露出红砖重新用水泥黄砂粉刷，不过这种比较费钱周期也长；另一种方法就是在原墙上装石膏板，防开裂，也省时间。
如果内墙是水泥墙，需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等，如果有要修补好，以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
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